Аренда и продажа недвижимости

Изменение №1 в проектную декларацию объекта долевого строительства

«Многоквартирный жилой дом по генплану № 8Б в микрорайоне № 6 г. Молодечно»

 

Абзацы шестой-восьмой пункта 3. ИНФОРМАЦИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (ОБЪЕКТАХ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) изложить в следующей редакции:

«Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются:

— для работников ООО «СУ № 202» – квартиры №№ 15, 18; 24; 25; 37.

— для всех категорий граждан – квартиры №№ 1-14, 16, 17, 19-23, 26-36, 38-54.»

 

 

Проектная декларация объекта долевого строительства

«Многоквартирный жилой дом по генплану № 8Б в микрорайоне № 6 г. Молодечно»

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 202» (ООО «СУ № 202») зарегистрировано решением Молодечненского районного исполнительного комитета от 19.10.2012 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 691502428, УНП 691502428, расположено по адресу: Минская область, г. Молодечно, ул. Тамары Дудко, д. 14А, кабинет 205.

Режим работы:

— начало рабочего дня – 8.00;

— окончание рабочего дня – 17.00;

— обеденный перерыв – с 12.00 до 13.00;

— выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники.

 

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель строительства: строительство объекта для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Место нахождения объекта строительства: площадка под строительство 54-квартирного жилого дома находится в сложившейся застройке, ограниченной улицами Городокская, Будавников, в микрорайоне № 6 г. Молодечно».

Проектная организация – Коммунальное унитарное предприятие «Институт Молодечнопроект».

Подрядной организацией выступает заказчик-застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 202».

Сроки реализации: нормативный срок строительства, в соответствии с проектом организации строительства, 11 месяцев. Начало строительства в соответствии извещением о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданного Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области – 01 марта 2024 года. Предполагаемый срок окончания строительства – декабрь 2024 года, ввода в эксплуатацию – январь 2025 года. Срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию зависит от сроков ввода инженерных сетей объекта «Инженерные сети и транспортная инфраструктура к многоквартирной жилой застройке, ограниченной улицами Городокская, Будавников, в микрорайоне № 6 г. Молодечно» (заказчик – государственное предприятие «УКС Молодечненского района»).

По проектной документации получены:

— согласование Отдела архитектуры и строительства Молодечненского районного исполнительного комитета от 14.07.2023 № 451/9-18 «О согласовании проекта»;

— согласование Общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 202» от 14.09.2023 № 1008 «О согласовании проектной документации»;

— заключение государственной экспертизы дочернего республиканского унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Минской области» от 25.10.2023 № 1267-70/23.

Объектом строительства является: 54-квартирный, 9-этажный, односекционный жилой дом с техническим подпольем и «холодным» чердаком, а также инженерные сети (горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализация, телефонизация, кабельные сети) и транспортная инфраструктура к нему.

Генеральным планом предусмотрено:

— строительство многоквартирного жилого дома;

— организация подъезда к многоквартирному жилому дому предусматривается по существующему проезду;

— устройство проезда и пешеходных тротуаров из мелкоштучной бетонной плитки;

— устройство парковок для автомобилей общей вместимостью 56 машино-мест;

— благоустройство существующих игровых площадок, расположенных на территории примыкающих жилых домов с установкой новых малых архитектурных форм и устройством резинового покрытия на них;

— устройство площадок для занятия спортом и отдыха взрослого населения с резиновым покрытием;

— устройство площадки для велосипедов у подъездов;

— устройство закрытого павильона для хранения велосипедов и детских колясок.

Строительные конструкции и изделия жилого дома:

— фундаменты – свайные;

— стены технического подполья – блоки сборные бетонные;

— стены наружные – из керамического кирпича с утеплением с наружной стороны методом легкой штукатурной системы утепления с применением пенополистирольных плит и плит из минеральной ваты (1-5 этаж); из ячеистобетонных блоков (6-9 этаж);

— стены внутренние – кирпич силикатный;

— перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты;

— лестницы – сборные железобетонные марши;

— лестничные площадки – из сборных железобетонных плит;

— перемычки – сборные железобетонные;

— перегородки – из газосиликатных блоков;

— санузлы – из кирпича керамического полнотелого;

— вентблоки – железобетонные;

— крыша плоская совмещённая с внутренним организованным водостоком с покрытием из рулонных битумно-полимерных материалов;

— наружные входы – площадки из монолитного бетона, стены из кирпича силикатного;

— крыльца – из монолитного бетона.

Архитектурные решения жилого дома:

Наружная отделка:

— основные плоскости наружных стен кирпичных, стены цоколя – наружное утепление методом легкой штукатурной системы утепления, окраска акриловой фасадной краской.

— наружные кирпичные стены без утепления – штукатурка наружная улучшенная растворными смесями сухими штукатурными для наружной отделки с последующей окраской акриловыми фасадными красками.

— наружные стены из ячеистобетонных блоков – штукатурка наружная улучшенная растворными смесями сухими штукатурными для наружной отделки с последующей окраской акриловыми фасадными красками.

Внутренняя отделка:

— стены тамбура входа, колясочной, лестничной клетки, лифтовых холлов и внеквартирных коридоров – штукатурка улучшенная, улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской по шпатлёвке (плинтус из плитки «ГРЕС»;

— стены и перегородки жилых комнат, прихожих, коридоров внутриквартирных, кухонь, санузлов, ванных – штукатурка улучшенная;

— потолки в местах общего пользования – шпатлёвка, улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской;

— потолки в помещениях квартир – без финишной отделки;

— покрытие полов тамбура входа, колясочной, площадок лестничной клетки, лестнично-лифтовых холлов – плитка «ГРЕС»;

— покрытие полов электрощитовой, помещения уборочного инвентаря, внеквартирных коридоров – плитка керамическая для пола.

— покрытие полов жилых комнат, кухонь, коридоров внутриквартирных, ванных и санузлов – цементно-песчаная стяжка.

Заполнение оконных и балконных проёмов – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (оконные блоки в квартирах и местах общего пользования со щелевым микропроветриванием, поворотно-откидным устройством открывания створок, оборудованы детскими замками безопасности). Оконные блоки в квартирах с вентиляционными клапанами.

Двери: входные двери в квартиры – стальные, наружные входные – стальные.

Остекление лоджий – ПВХ с не открывающейся нижней частью с заполнением из многослойного безопасного стекла тонированного, верхняя часть – ПВХ с остеклением одним стеклом.

 

3. ИНФОРМАЦИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (ОБЪЕКТАХ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

Всего в доме предусмотрено 54 квартиры общей площадью 3 135,36 м², в том числе:

— однокомнатных – 18 шт. (с общей площадью квартир 43,90 – 44,30 м²);

— двухкомнатных – 28 шт. (с общей площадью квартир 60,50 – 63,61 м²);

— трехкомнатных – 8 шт. с общей площадью квартир 77,00 м².

На каждом этаже размещаются шесть квартир: две однокомнатные, три двухкомнатные и одна трехкомнатная квартира, исключением является первый этаж, на котором размещены – две однокомнатные и четыре двухкомнатные квартиры.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются:

— для работников ООО «СУ № 202» – квартиры №№ 15, 18; 24; 25.

— для всех категорий граждан – квартиры №№ 1-14, 16, 17, 19-23, 26-54.

Стоимость строительства 1 м² общей площади объекта долевого строительства для работников ООО «СУ № 202» составляет 2 578,00 (две тысячи пятьсот семьдесят восемь рублей 00 копеек) рубля.

Стоимость строительства 1 м² общей площади объекта долевого строительства для всех категорий граждан составляет 2 618,00 (две тысячи шестьсот восемнадцать рублей 00 копеек) рубля.

Цена рассчитана с учетом особенностей долевого строительства жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на коммерческой основе.

Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение 5 (пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Молодечненском районном исполнительном комитете, оставшаяся сумма оплачивается до окончания строительства в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору, либо единовременно.

Окончательная стоимость 1 м² уточняется по фактическим затратам на момент ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с законодательством.

В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.

 

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР

Договоры создания объектов долевого строительства заключаются со всеми категориями граждан.

Прием заявлений осуществляется с 8:30 15 апреля 2024 года по адресу: г. Молодечно, ул. Тамары Дудко,14 А, кабинет 201.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Для подачи заявления необходим:

— паспорт или идентификационная карта, а также их копия – для паспорта страницы 24, 25, 30-33, для идентификационной карты – лицевая и обратная сторона;

— личное присутствие лица с которым будет заключаться договор долевого строительства.

Прием заявлений будет осуществляться до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир для реализации.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ООО «СУ № 202» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим претендентом.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.

Дополнительную информацию можно получить:

— по телефону 8(0176) 75 91 65;

— на сайте организации www.su-202.by.

Предлагаем для аренды (продажи) современное (ввод в эксплуатацию – 2019 год, модернизация в 2022 году) встроенное административное помещение общей площадью 398,10 м², состоящее из изолированных помещений, расположенное в цокольном этаже 3-ех этажного 27-ти квартирного жилого дома.

Помещения могут быть использованы под размещение офисов, офисов-продажи, сфер услуг, в том числе медицинской сферы; различных образовательных центров, представительств и других целей.

Цокольный этаж имеет отдельных вход с улицы. В помещении установлена качественная входная металлическая дверь, окна ПВХ, индивидуальные приборы учета водо- и электроснабжения, позволяющие дистанционно снимать и передавать данные приборов учета, а тем самым экономить Ваше время. Предусмотрено горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, пожарная сигнализация, а также интернет (оптоволокно). Помещения выполнены с внутренней отделкой. На прилегающей территории, предусмотрены парковочные места. Установлено видеонаблюдение, выполнено озеленение (устройство газонов, посадка древесно-кустарниковой растительности).

Многоквартирный жилой дом, в котором находится встроенное помещение, расположен в благоустроенном районе города с развитой инженерной и транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости расположены такие объекты как: центральный городской стадион, городской бассейн, разно профильные магазины, торговые центры, аптеки, детские сады, школы, поликлиники. В 15 минутах ходьбы находится центральная площадь и парк Победы с летним амфитеатром, Дворец культуры. Рядом имеется остановка общественного транспорта откуда быстро можно добраться в любое место города.

Звоните и мы подробно ответим на все Ваши вопросы и покажем предлагаемый к аренде (продаже) объект.

Ведущий юрисконсульт ООО «СУ № 202» – Коваленкова Наталья Иосифовна 8029 679 50 30

Предлагаем для аренды (продажи) новое (ввод в эксплуатацию – 2022 год) встроенное административное помещение общей площадью 105,4 м², расположенное в цокольном этаже 9-ти этажного 36-ти квартирного жилого дома. При необходимости назначение встроенного помещения возможно изменить на и оборудовать под торговлю, парикмахерскую или иной объект социально-бытовых услуг.

Цокольный этаж имеет отдельных вход с улицы. В помещении установлена качественная входная металлическая дверь, окна ПВХ, индивидуальные приборы учета водо- и электроснабжения, позволяющие дистанционно снимать и передавать данные приборов учета, а тем самым экономить Ваше время. Предусмотрена канализация и центральное отопление. Помещение продается без внутренней отделки: стены оштукатурены, полы бетонные, что позволит выполнить ремонт без лишних временных и денежных затрат на переделки. Высота потолков 2,99 метра. На прилегающей территории предусмотрено семь парковок общей вместимостью 81 машино-мест, установлено видеонаблюдение, выполнено озеленение (устройство газонов, посадка древесно-кустарниковой растительности).

Многоквартирный жилой дом, в котором находится встроенное помещение, расположен в благоустроенном районе города с развитой инженерной и транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости расположены такие объекты как: спортивно-развлекательный центр с аквапарком, бассейном, ледовой ареной, другими видами развлечений и спортивных секций; разно профильные магазины, торговые центры, аптеки, детские сады, школы, поликлиники. В 10 минутах ходьбы находится центральная площадь и парк Победы с летним амфитеатром, Дворец культуры. Рядом имеется остановка общественного транспорта откуда быстро можно добраться в любое место города.

Звоните и мы подробно ответим на все Ваши вопросы и покажем предлагаемый к аренде (продаже) объект.

Ведущий юрисконсульт ООО «СУ № 202»– Коваленкова Наталья Иосифовна 8029 679 50 30

 

Предлагаем для аренды (продажи) земельный участок общей площадью 1,9125 га для содержания и обслуживания стоянки для хранения автомобилей.

Покрытие автостоянки выполнено из асфальтобетонного покрытия. По периметру автостоянки установлено железобетонное ограждение высотой 2.2 метра. Въезд/выезд организован через металлические ворота следующих размеров (высота х длина): 2,26х6,36 и 2,3х5,8 метра. Дополнительно предусмотрена металлическая калитка размером 2,36х1,25 метра (высота х длина). Освещение территории автостоянки предусмотрено 16 железобетонными двухрожковыми фонарями освещения высотой 8 метров.

Звоните и мы подробно ответим на все Ваши вопросы и покажем предлагаемый к аренде (продаже) объект.

Ведущий юрисконсульт ООО «СУ № 202» – Коваленкова Наталья Иосифовна 8029 679 50 30