Изменение №1 в проектную декларацию объекта долевого строительства
«Многоквартирный жилой дом по генплану № 8Б в микрорайоне № 6 г. Молодечно»
Абзацы шестой-восьмой пункта 3. ИНФОРМАЦИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (ОБЪЕКТАХ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) изложить в следующей редакции:
«Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются:
— для работников ООО «СУ № 202» – квартиры №№ 15, 18; 24; 25; 37.
— для всех категорий граждан – квартиры №№ 1-14, 16, 17, 19-23, 26-36, 38-54.»
Проектная декларация объекта долевого строительства
«Многоквартирный жилой дом по генплану № 8Б в микрорайоне № 6 г. Молодечно»
- ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 202» (ООО «СУ № 202») зарегистрировано решением Молодечненского районного исполнительного комитета от 19.10.2012 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 691502428, УНП 691502428, расположено по адресу: Минская область, г. Молодечно, ул. Тамары Дудко, д. 14А, кабинет 205.
Режим работы:
— начало рабочего дня – 8.00;
— окончание рабочего дня – 17.00;
— обеденный перерыв – с 12.00 до 13.00;
— выходные дни – суббота, воскресенье, государственные праздники.
- ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель строительства: строительство объекта для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
Место нахождения объекта строительства: площадка под строительство 54-квартирного жилого дома находится в сложившейся застройке, ограниченной улицами Городокская, Будавников, в микрорайоне № 6 г. Молодечно».
Проектная организация – Коммунальное унитарное предприятие «Институт Молодечнопроект».
Подрядной организацией выступает заказчик-застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 202».
Сроки реализации: нормативный срок строительства, в соответствии с проектом организации строительства, 11 месяцев. Начало строительства в соответствии извещением о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданного Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области – 01 марта 2024 года. Предполагаемый срок окончания строительства – декабрь 2024 года, ввода в эксплуатацию – январь 2025 года. Срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию зависит от сроков ввода инженерных сетей объекта «Инженерные сети и транспортная инфраструктура к многоквартирной жилой застройке, ограниченной улицами Городокская, Будавников, в микрорайоне № 6 г. Молодечно» (заказчик – государственное предприятие «УКС Молодечненского района»).
По проектной документации получены:
— согласование Отдела архитектуры и строительства Молодечненского районного исполнительного комитета от 14.07.2023 № 451/9-18 «О согласовании проекта»;
— согласование Общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление № 202» от 14.09.2023 № 1008 «О согласовании проектной документации»;
— заключение государственной экспертизы дочернего республиканского унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Минской области» от 25.10.2023 № 1267-70/23.
Объектом строительства является: 54-квартирный, 9-этажный, односекционный жилой дом с техническим подпольем и «холодным» чердаком, а также инженерные сети (горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализация, телефонизация, кабельные сети) и транспортная инфраструктура к нему.
Генеральным планом предусмотрено:
— строительство многоквартирного жилого дома;
— организация подъезда к многоквартирному жилому дому предусматривается по существующему проезду;
— устройство проезда и пешеходных тротуаров из мелкоштучной бетонной плитки;
— устройство парковок для автомобилей общей вместимостью 56 машино-мест;
— благоустройство существующих игровых площадок, расположенных на территории примыкающих жилых домов с установкой новых малых архитектурных форм и устройством резинового покрытия на них;
— устройство площадок для занятия спортом и отдыха взрослого населения с резиновым покрытием;
— устройство площадки для велосипедов у подъездов;
— устройство закрытого павильона для хранения велосипедов и детских колясок.
Строительные конструкции и изделия жилого дома:
— фундаменты – свайные;
— стены технического подполья – блоки сборные бетонные;
— стены наружные – из керамического кирпича с утеплением с наружной стороны методом легкой штукатурной системы утепления с применением пенополистирольных плит и плит из минеральной ваты (1-5 этаж); из ячеистобетонных блоков (6-9 этаж);
— стены внутренние – кирпич силикатный;
— перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты;
— лестницы – сборные железобетонные марши;
— лестничные площадки – из сборных железобетонных плит;
— перемычки – сборные железобетонные;
— перегородки – из газосиликатных блоков;
— санузлы – из кирпича керамического полнотелого;
— вентблоки – железобетонные;
— крыша плоская совмещённая с внутренним организованным водостоком с покрытием из рулонных битумно-полимерных материалов;
— наружные входы – площадки из монолитного бетона, стены из кирпича силикатного;
— крыльца – из монолитного бетона.
Архитектурные решения жилого дома:
Наружная отделка:
— основные плоскости наружных стен кирпичных, стены цоколя – наружное утепление методом легкой штукатурной системы утепления, окраска акриловой фасадной краской.
— наружные кирпичные стены без утепления – штукатурка наружная улучшенная растворными смесями сухими штукатурными для наружной отделки с последующей окраской акриловыми фасадными красками.
— наружные стены из ячеистобетонных блоков – штукатурка наружная улучшенная растворными смесями сухими штукатурными для наружной отделки с последующей окраской акриловыми фасадными красками.
Внутренняя отделка:
— стены тамбура входа, колясочной, лестничной клетки, лифтовых холлов и внеквартирных коридоров – штукатурка улучшенная, улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской по шпатлёвке (плинтус из плитки «ГРЕС»;
— стены и перегородки жилых комнат, прихожих, коридоров внутриквартирных, кухонь, санузлов, ванных – штукатурка улучшенная;
— потолки в местах общего пользования – шпатлёвка, улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской;
— потолки в помещениях квартир – без финишной отделки;
— покрытие полов тамбура входа, колясочной, площадок лестничной клетки, лестнично-лифтовых холлов – плитка «ГРЕС»;
— покрытие полов электрощитовой, помещения уборочного инвентаря, внеквартирных коридоров – плитка керамическая для пола.
— покрытие полов жилых комнат, кухонь, коридоров внутриквартирных, ванных и санузлов – цементно-песчаная стяжка.
Заполнение оконных и балконных проёмов – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (оконные блоки в квартирах и местах общего пользования со щелевым микропроветриванием, поворотно-откидным устройством открывания створок, оборудованы детскими замками безопасности). Оконные блоки в квартирах с вентиляционными клапанами.
Двери: входные двери в квартиры – стальные, наружные входные – стальные.
Остекление лоджий – ПВХ с не открывающейся нижней частью с заполнением из многослойного безопасного стекла тонированного, верхняя часть – ПВХ с остеклением одним стеклом.
- ИНФОРМАЦИЯ О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (ОБЪЕКТАХ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Всего в доме предусмотрено 54 квартиры общей площадью 3 135,36 м2, в том числе:
— однокомнатных – 18 шт. (с общей площадью квартир 43,90 – 44,30 м2);
— двухкомнатных – 28 шт. (с общей площадью квартир 60,50 – 63,61 м2);
— трехкомнатных – 8 шт. с общей площадью квартир 77,00 м2.
На каждом этаже размещаются шесть квартир: две однокомнатные, три двухкомнатные и одна трехкомнатная квартира, исключением является первый этаж, на котором размещены – две однокомнатные и четыре двухкомнатные квартиры.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются:
— для работников ООО «СУ № 202» – квартиры №№ 15, 18; 24; 25.
— для всех категорий граждан – квартиры №№ 1-14, 16, 17, 19-23, 26-54.
Стоимость строительства 1 м2 общей площади объекта долевого строительства для работников ООО «СУ № 202» составляет 2 578,00 (две тысячи пятьсот семьдесят восемь рублей 00 копеек) рубля.
Стоимость строительства 1 м2 общей площади объекта долевого строительства для всех категорий граждан составляет 2 618,00 (две тысячи шестьсот восемнадцать рублей 00 копеек) рубля.
Цена рассчитана с учетом особенностей долевого строительства жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на коммерческой основе.
Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение 5 (пяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Молодечненском районном исполнительном комитете, оставшаяся сумма оплачивается до окончания строительства в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору, либо единовременно.
Окончательная стоимость 1 м2 уточняется по фактическим затратам на момент ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с законодательством.
В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.
- ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИР
Договоры создания объектов долевого строительства заключаются со всеми категориями граждан.
Прием заявлений осуществляется с 8:30 15 апреля 2024 года по адресу: г. Молодечно, ул. Тамары Дудко,14 А, кабинет 201.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Для подачи заявления необходим:
— паспорт или идентификационная карта, а также их копия – для паспорта страницы 24, 25, 30-33, для идентификационной карты – лицевая и обратная сторона;
— личное присутствие лица с которым будет заключаться договор долевого строительства.
Прием заявлений будет осуществляться до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных квартир для реализации.
Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 2 (двух) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ООО «СУ № 202» оставляет за собой право заключить договор на заявленную квартиру с другим претендентом.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.
Дополнительную информацию можно получить:
— по телефону 8(0176) 75 91 65;
— на сайте организации www.su-202.by.
